购买二手房办理分期付款（按揭贷款）的流程通常包括以下几个步骤：
选择房屋
确定要购买的二手房，并确保其具备上市买卖资格。
房产评估
由银行指定的评估机构对房屋进行评估，并支付相应的评估费用。
准备材料
购房者需提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证（如已婚）、学历证明和购房协议书等。
卖方需提供相关的房屋所有权证明和其他相关材料。
提交申请
填写二手房按揭申请表，并将所有材料提交给银行进行审批。
银行审批
银行对贷款申请人的资信和房屋评估价格进行审核，确定贷款额度和期限。
支付首付款
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
办理过户
双方及银行工作人员到房地产交易所，凭借首付款证明和银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
办理抵押登记和保险
办理房产抵押登记和保险手续，并支付相应的保险费用。
银行放贷
办理完毕后，银行根据合同约定将贷款金额发放至卖方账户，买方开始按期偿还贷款。
请注意，以上流程可能因银行和地区差异而有所不同，具体操作时应以当地银行和房产交易规定为准。