撰写出租房子的广告时，应当注意以下几个关键点：
标题醒目
使用大号字体和醒目的颜色，确保标题“房屋出租”容易被注意到。
详细描述房屋信息
位置：明确房屋所在的小区、栋数、楼层。
面积：提供房屋的具体面积。
户型：描述房屋的户型结构，如几室几厅。
设施：列出房屋内的设施，如电视、冰箱、空调、热水器等，并说明是否齐全。
装修：描述房屋的装修情况，如新装修或简装。
其他：提及物业、有线电视、家具等情况。
突出房屋优点
强调房屋的独特之处，如交通便利、周边设施齐全、环境优美等。
租金及支付方式
明确写出租金金额，如果价格面议，可以注明“面议”或“与承租方商议”。
说明租金支付方式和押金情况。
提供联系方式
留下有效的联系方式，如电话号码、微信号，以便租户联系。
如果担心隐私问题，可以使用代称或隐藏电话号码。
附加信息
如果房屋有特殊的租赁要求，如只租给夫妻、单身人士等，可以在广告中注明。
提供房屋照片，让租户更直观地了解房屋情况。
法律合规
确保广告内容真实、合法，遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
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标题：温馨两居室，拎包入住!
位置：XX小区 3 栋 2 单元 502
面积：80 平方米
户型：2 室 1 厅 1 卫
设施：全新家具、家电（电视、冰箱、空调、热水器、沙发、双人床、灶台），拎包即入住。
装修：精装修，干净整洁。
其他：有物业，有线电视，交通便利，周边有超市、公交站。
租金：面议
联系方式：138-XXXX-XXXX（微信同号）
备注：欲租从速，有意者请面谈。
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通过以上步骤和示例，您可以撰写出一份清晰、详细且吸引人的房屋出租广告。