撰写出租房子的小广告时，请遵循以下步骤和要点：
房屋基本信息
位置：明确房屋所在的城市或区域，以及具体地址。
楼层和户型：说明是几室几厅，是否有阁楼或独立房间。
面积：提供房屋的确切面积。
装修和家具：描述房屋的新旧程度、装修水平以及家具电器配置情况。
租金和付款方式
租金：明确列出月租金额。
付款方式：说明租金的支付方式，如押一付三、季付、半年付或年付等。
周边环境和便利设施
交通：说明房屋附近的公共交通情况，如地铁站、公交站等。
生活便利性：提及附近的购物、学校、医院等生活设施。
联系方式
电话：提供有效的联系电话号码。
其他联系方式：如有可能，提供微信、QQ或邮箱等其他联系方式。
附加信息
房屋凭证：可附上房屋出租凭证，列明水电煤气初始数量及家具设备新旧程度。
照片：提供房屋照片，增加直观性和可信度。
广告文案要点
标题：使用醒目且吸引人的标题，突出房屋优点。
描述：详细且真实客观地描述房屋情况，避免夸大其词。
法律依据：可简要提及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律条款，增加广告合法性。
结尾
鼓励联系：鼓励潜在租户尽快联系以安排看房。
示例广告文案
```