二手房买卖契税的计算方法如下：
确定房屋计税价：
通常以房屋买卖合同中约定的成交价格作为计税依据。
确定契税税率：
根据房屋面积、是否为购买者的首套房以及所在城市的政策确定。
首套房：
面积≤90平方米，契税税率为1%。
面积>90平方米，契税税率为1.5%。
二套房：
面积≤90平方米，契税税率为1%。
面积>90平方米，契税税率为2%。
特殊城市（如北京、广州、深圳等）：
购买普通住房时享受首套房契税政策。
购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%。
计算契税金额：
使用公式“契税 = 房屋计税价 × 契税税率”。
例如，如果购买一套90平方米以下的普通住宅，成交价格为100万元，则所需缴纳的契税为100万元 × 1% = 1万元。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，请以当地税务部门发布的最新规定为准。