更换住宅电梯通常需要遵循以下步骤：
前期调研与评估
梳理现有电梯状况
记录品牌、型号、使用年限、维修记录、故障频率等。
征询居民意见
通过问卷调查、座谈会了解居民需求和期望。
财务预算评估
估算总预算，包括新电梯购置、旧电梯拆除、施工安装等费用。
政策法规与标准研究
了解相关政策
研究电梯更新补贴政策、审批流程、验收标准等。
参照行业标准
确保新电梯技术指标、安全性能符合国家要求。
新电梯选型与采购
确定电梯类型
根据小区结构、居民需求选择合适的电梯类型。
比较电梯品牌
对比性能、价格、售后服务，选择性价比高的品牌。
签订采购合同
明确交付时间、安装调试、售后服务等条款。
施工方案与进度安排
制定施工方案
包括施工流程、安全措施、质量保证等。
安排施工进度
规划施工时间，减少对居民生活影响。
协调相关部门
与物业、街道、城管等沟通协调，确保施工顺利进行。
验收与后续管理
电梯验收
检查安全性能、使用效果，确保无问题。
移交工作
验收合格后，将电梯使用权移交给业主或物业公司。
应急资金支取
对于存在安全隐患的老旧电梯，在符合条件下可申请应急支取住宅专项维修资金进行更换。
请根据具体情况调整上述步骤，并确保遵循当地相关法规和标准。