房屋买卖通常需要遵循以下步骤进行：
准备材料 ：买卖双方需要准备买卖协议、双方身份证、户口本以及原房屋所有权证。申请转让手续：
双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
价格评估：
房地产交易管理部门可能会要求对房产进行评估，以确定市场价值。
缴纳税费
买方需到财政部门缴纳契税。
卖方需到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据具体情况可能有优惠政策）。
双方或一方需到房地产交易管理部门缴纳交易费和工本费。
领取新证：
等待领取新的房屋所有权证。
办理土地使用权变更：
买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并领取新的土地使用权证。
请根据当地的具体规定和流程进行操作，因为不同地区可能有细微差别。