房产遗赠是指房屋产权人通过遗嘱或遗赠协议的方式，将其房产无偿转让给法定继承人以外的人。以下是房产遗赠的具体流程：
开具死亡证明
继承人需先到派出所开具被继承人的死亡证明。
办理继承权公证
继承人到区或市公证处办理继承权公证，以确认继承人的身份和继承权。
房屋面积测绘或转绘手续
继承人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以便后续办理继承登记。
申请继承登记
继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等材料到房地产交易中心申请继承登记。
税收核定与完税凭证
继承人需到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证，然后进行更名过户。
办理产权证书
房产部门审核无误后，将办理过户登记，并向继承人发放新的产权证书。
需要注意的是，遗赠房产需要缴纳相关税费，如契税、印花税等，具体税费标准依据当地政策而定。此外，遗赠协议应明确双方的权利和义务，包括遗赠财产的维护责任、费用支付等，以确保遗赠过程的合法性和有效性。
建议在办理房产遗赠时，咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保所有手续符合法律规定，避免后续纠纷。