工龄折房的计算方式主要依据当地政策、规定以及个人情况的不同而有所差异。以下是一些常见的计算方式和相关信息：
工龄折扣率
成本价购买公有住房：按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣，其成本价与工龄折扣率为0.9%。
使用年限：所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣；使用年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2%计算。
工龄折扣的计算
凭证明确认：购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动、人事部门（包括人才交流中心）按国家规定开具的证明确认。
丧偶再婚：购房职工丧偶再婚的，按其与现配偶的工龄和计算。
未参加工作：未参加过工作无工龄的不享受工龄折扣。
其他注意事项
购买公有住房限量：购买公有住房实行限量，购房人一个家庭有两处（包括承租公房、自有私房）以上住房的面积应合并计算，同一家庭成员只能计算一次购房人口，不得重复计算。
领导干部和知识分子：领导干部和知识分子的购房标准，按国家规定的有关住房标准掌握。
建议
确认政策：具体工龄折房的计算方式需参考当地的政策和规定，因为不同地区可能有不同的实施细则。
准备证明：购房职工夫妇需要准备相关证明，以便确认其工龄，从而享受相应的折扣。
咨询单位：如有疑问，可以向所在单位的人事部门或当地房改部门咨询，以获取最准确的信息。
希望以上信息对您有所帮助。