新房的层高是指 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。具体计算方式如下：
层高：
通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡屋面，则层高要按楼板面到屋顶最低处之间的垂直距离来计算。
净高：
是指楼面到上一层楼板底面间的距离，即购房者可以在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
高度标准：
根据《住宅设计规范》，普通商品住宅的层高为2.8米。但实际测量时，由于要减去楼板的厚度，所以测量的高度可能会比合同中标明的高度要低一些。
计算公式：
层高 = 净高 + 楼板厚度。因此，在测量时，购房者应该测量并加上楼板的厚度，以得到实际的层高。
建议购房者在交房验收时，仔细测量室内净高，并了解楼板的厚度，以确保实际层高符合合同要求。如果发现层高不符合约定，应及时与开发商沟通并进行处理。