购买社区房产时，您可以选择以下几种贷款方式：
商业贷款
向银行或其他金融机构申请商业贷款。
填写贷款申请表并提交必要的资料，如身份证明、收入证明、购房合同等。
银行会对您的信用状况和资料进行审查，并在规定时间内给予答复。
审查通过后，签订贷款合同，并根据贷款担保方式签订相应的抵押、质押或保证合同。
办理房地产保险、抵押登记或合同公证等手续后，银行将发放贷款。
公积金贷款
如果您有稳定的住房公积金缴纳记录，可以考虑使用公积金贷款。
需要到住房公积金管理中心申请，并提供相应的证明材料，如收入证明、房屋登记信息证明等。
审批通过后，与银行签订贷款协议，并办理抵押登记手续。
拆迁安置房贷款
对于拆迁安置房，您需要到相关部门领取贷款表格，并准备相关材料，如房屋登记信息证明、收入证明等。
携带原件和复印件到柜台申请贷款受理，中心审批通过后与银行签订合同。
办理抵押登记手续后，银行将发放贷款。
请注意，不同银行和金融机构的贷款政策和流程可能有所不同，建议您直接咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息。
另外，请确保您具备以下贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
如以新购住房作最高额抵押，房龄需在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。