在处理租客搬离的问题时，以下是一些合法且有效的步骤，请确保遵循当地法律规定：
提前通知
根据租赁合同中的条款，提前向租客发送终止租约的通知。
确保通知符合法律规定的提前通知时间。
友好沟通
与租客进行沟通，说明你需要他们搬离的原因，如自住或家庭变动等。
保持诚恳和友好的态度，以减少矛盾。
经济补偿
如果可能，提供一定的经济补偿，帮助租客顺利找到新住所。
提供帮助
在租客寻找新住所时，提供租房平台或渠道的建议。
法律途径
如果租客不配合搬离，可以采取法律手段，如向法院提起诉讼，要求租客归还房屋并支付逾期占用费。
其他情况
如果租客未按时支付租金，在催告合理期限后仍不支付，可以要求租客立即搬走。
若租客对房屋造成损坏，可要求租客赔偿损失。
请确保在采取任何行动前，仔细阅读并理解租赁合同中的条款，并在必要时咨询专业律师。