小区收益的分配应遵循以下原则和步骤：
归属主体
小区公共收益归全体业主所有。
包括但不限于：停车费、广告费、出租费等。
分配决定方式
由全体业主投票决定，需召开业主大会进行集体探讨与决策。
常见的分配方式包括均等分配，但具体方式可根据小区实际情况和业主意愿确定。
特殊情况的考虑
如果物业公司为产生公共收益付出了额外成本，如招商、签合同等，可在扣除合理成本后，剩余部分归业主共有。
业主大会可以授权将公共区域和共有设施设备的经营权从物业公司手中收回，交给业委会或第三方机构经营和管理。
收益使用范围
维修、更新、改造、增设共用设施设备。
业主公益活动的开展。
业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴。
邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用。
业主大会议事规则约定的其他事项。
法律依据
《民法典》第二百八十二条和第二百八十三条规定了共有部分的收入分配和费用分担。
《物业管理条例》规定了公共收益的分配方式应由全体业主共同协商并达成共识。
实施流程
明确公共收益的范围和来源。
召开业主大会进行投票，决定分配方式。
制定收益使用计划，并提交业主大会审批。
业委会或物业服务企业按照计划执行，并接受业主监督。
请根据小区的具体情况和业主的意愿，通过业主大会共同决定分配方案。