契税二套怎么算

根据最新的税收政策，对于个人购买家庭第二套住房，契税的计算方式如下：

如果第二套住房的面积不超过140平方米，契税按照成交价的1%征收。

如果第二套住房的面积超过140平方米，契税按照成交价的2%征收。

具体的计算公式为：

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房屋契税 = 房屋总价 × 税率

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其中，税率取决于房屋面积和购房情况。

请注意，以上信息基于2024年5月16日发布的最新政策，具体政策可能会有所变动，请以当地税务部门发布的最新公告为准。