要成功出售毛坯房，可以遵循以下步骤和策略：
修复墙面和渗水问题
对墙面进行细致的修复，确保平整坚实，避免买家对房屋质量产生担忧。
全面打扫和清理
清理建筑废料和灰尘杂物，使空间整洁干净。制定详细的打扫计划，注意打扫细节，选择合适的清洁工具。
确保水电通畅
检查并确保水电设施完好，方便买家查验基础功能。
定价合理
参照同区域类似房屋的成交价，确定合理的价格。定价不宜过高，可以适当低于市场价以吸引买家。
选择销售渠道
可以选择委托代理或通过中介公司进行售卖，利用他们的资源和专业经验来提高销售效率。
营销和广告
利用网络平台和社交媒体进行宣传，上传房屋清洁后的照片，增加房屋的曝光率。
配合中介工作
与中介公司合作，提供必要的房屋信息和协助，确保他们能有效地推广和销售你的房子。
展示房屋
在公共区域进行展示，如开放日或房产展览，让潜在买家有机会参观。
谈判和沟通
与买家进行耐心和专业地沟通和谈判，确保双方达成满意的交易条件。
通过以上步骤，你可以提高毛坯房的销售成功率，并尽快将房子卖出去。