奥特莱斯（Outlets）是英文“outlets”的中文直译，指的是由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心。因此，它也被称为“品牌直销购物中心”。
奥特莱斯最早诞生于美国，至今已有100多年的历史。最初形式为工厂直销店，用于处理工厂的库存和残损商品。随着时间的发展，奥特莱斯逐渐演变成为集购物、休闲、度假为一体的综合性商业业态。这些购物中心通常位于城市郊区，交通便利，提供大量名牌商品的折扣销售，吸引消费者前来购物。
在中国，奥特莱斯市场近年来发展迅速。自2002年燕莎开出中国第一家奥特莱斯以来，到2015年，中国奢侈品市场预计将达到270亿美元，中国已成为全球第二大奢侈品市场。预计未来几年，中国奥特莱斯市场将继续保持强劲增长。
尽管中国的奥特莱斯市场前景广阔，但目前真正符合国际奥特莱斯标准的项目并不多，能够成功运营并赢得消费者赞誉的更是凤毛麟角。许多地产开发商在运作奥特莱斯项目时，面临重销售轻服务、重招商轻管理等问题，品牌号召力相对较弱，这影响了奥特莱斯“名品”商业内核的体现。
综上所述，奥特莱斯是一种以销售名牌过季、下架、断码商品为主的购物中心，具有“品牌直销”的特点，并提供较低的折扣吸引消费者。随着中国经济的快速发展和消费习惯的改变，奥特莱斯在中国市场具有巨大的发展潜力。