套内阳台面积的计算规则如下:
封闭式阳台
按其外围水平投影面积计算建筑面积。
挑阳台(底阳台)
按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台
按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积。
半挑半凹阳台
挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
非封闭式阳台
一般按水平投影面积的一半计算建筑面积,但具体规则可能因地区和项目而异。
飘窗阳台
如果里面是漂窗的阳台,则不算面积,全是赠送。
阳台面积占比
如果套内阳台面积不超过套内建筑面积的30%,则套内阳台面积折半即为套内阳台计算面积;若超过30%,则30%以内折半计算,超过部分全部计算。
建议在实际计算中,根据具体阳台的类型和项目的规划要求,选择合适的计算规则。如果有疑问,建议咨询专业的建筑师或房地产开发商。