上海房产契税的计算方法如下：
个人购买家庭唯一住房
面积在90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积在90平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房
面积在140平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上：减按2%的税率征收契税。
其他特殊情况
出售售后公房前后一年内：出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠。计算公式为：再买房需要缴纳的契税 = （再买房的网签价 - 卖房的网签价） × 再买房的契税税率。若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免，差额部分不可以继续使用。
上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房产：享受减免契税的优惠。计算公式为：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税（差额部分可以继续使用）。
建议
首次购房者：如果购买的住房面积在90平方米及以下，可以享受1%的契税优惠；若面积在90平方米以上，则享受1.5%的优惠。
购买第二套住房：若面积在140平方米及以下，契税为1%；若面积在140平方米以上，契税为2%。
特殊情况：了解并合理利用出售公房或拆迁补偿款购房的契税减免政策，可以进一步降低购房成本。
请根据自身情况选择合适的税率，并在购房时准备好相关证明材料以便税务机关审核。