北京最便宜的房价出现在不同的区域和时间段，因此价格有所波动。以下是一些具体信息：
平谷区马坊镇：
首城汇景湾东西区的房价约为2.4万-2.5万元/平米。
房山区：
房价较低的区域，均价约为32062元/平米。
顺义区：
房价较低的区域，均价约为40582元/平米。
大兴区：
房价较低的区域，均价约为53312元/平米。
门头沟区：
房价较低的区域，均价约为47230元/平米。
延庆区：
房价非常低的区域，均价约为16180元/平米。
密云县：
房价非常低的区域，均价约为15005元/平米。
怀柔区：
房价较低的区域，均价约为18804元/平米。
建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价可能随市场波动而变化。