当房子流拍后，可以采取以下几种处理方式：
重新评估与定价
流拍后，法院或相关机构通常会组织对房产进行重新评估，并根据当前市场情况调整起拍价。这一方式的效果取决于评估的准确性和市场变化的敏感性。
降价拍卖
通过降低价格，吸引更多买家参与竞拍。降价幅度和降价策略的制定是关键。有时候，法院或拍卖人可能会决定降价20%以内重新进行拍卖。
转让给其他拍卖机构
借助其他机构的资源和渠道，再次进行拍卖。这种方式可能增加交易成本和时间成本。
协商解决
法院或拍卖人可以与买家协商，寻找解决方案，重新达成交易。但协商过程可能复杂且耗时。
以物抵债
根据相关法律法规，申请执行人或其他执行债权人可以申请或同意以拍卖底价接收房产，实现以物抵债。但这一方式仅适用于特定情况。
变卖
如果经过两次拍卖后仍然流拍，法院可以依照相关规定将房屋作价交申请执行人进行抵债。如果申请执行人拒绝接受该房屋的，则应在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且无人竞拍的情况下，法院将解除对房产的查封与冻结，并将其归还被执行人。
优化拍卖流程与定价机制
引入第三方评估机构，对法拍房进行专业评估，确保定价合理，反映市场真实价值。同时，完善拍卖信息披露，加强拍卖信息的透明度，提供详尽的房产信息、法律程序和风险提示，降低信息不对称。
创新融资方式与金融服务
提供按揭贷款支持，与金融机构合作，为购房者提供按揭贷款支持，减轻资金压力。引入融资担保机制，为购房者提供担保服务，降低购买风险。探索资产证券化，将法拍房资产证券化，吸引更多投资者参与，拓宽融资渠道。
多元化利用与转型
将流拍房产转化为租赁房产，通过出租实现资产的持续收益。
建议在选择处理方式时，综合考虑各种因素，包括市场情况、房产价值、交易成本、时间成本以及法律风险，选择最适合的方案。