房屋买卖交易通常遵循以下步骤：
了解行情
确认房价走势和市场均价。
放盘赎楼
如果是通过中介，则委托挂牌出售；
自己发布出售信息；
提前还清贷款并解除抵押。
买方咨询
表达购买意愿并实地看房。
产权核验
前往房产交易中心办理产权核验。
售楼谈价
买卖双方就房价等问题进行协商。
签订合同
支付定金或首付款，签订定金合同或买卖合同。
办理贷款 （如有需要）：
协助买方前往银行办理房贷。
交房
交接水电、物业、电视、电话等费用，最后交钥匙。
立契过户
办理立契手续，并缴纳手续费和有关税费。
办理产权转移过户手续
办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
等待银行放款
完成所有手续后，等待银行放款，交易完结。
请注意，上述流程可能因地区、具体情况以及政策变化而有所不同。建议在交易前咨询当地房地产交易管理部门或专业房产中介获取最新信息