在小区发宣传单可以采取以下几种方法：
摆摊位发放
对于没有物业管理的老式小区，可以在社区里摆摊位发放宣传单，给来往居民做宣传。
单页处理
将传单上的内容进行大幅度描写，突出产品特点，并在小块区域插入自己的广告。这样居民更容易接受。
公关谈判合作
与物业或居委会合作，如果他们允许进入，可以光明正大地发放单页宣传，效果会更好。
以推广为主
在小区里找到有人在闲聊或娱乐时，可以过去搭讪，融入他们的聊天，等熟络后说明来意，把单页给他们看，这样居民更乐于倾听介绍。
时间段挑选
不要选择在工作日时间，最好挑选在下班之前的一小段时间，这样居民下班回来就能看到。
摆放位置
将宣传单放置于信箱处，切勿乱扔乱放，这样显得更专业，居民也更愿意接受。
选择合适的地点
根据目标受众的分布和活动规律，选择合适的地点进行发放，如小区入口、公交站附近或居民楼下的公示栏。
创意独特，吸引力强
设计传单时要注重创意，使用高质量的图片和图形，确保视觉效果能够吸引受众的注意力，同时信息要简洁明了。
突出品牌优势与特点
在小区广告投放中，要突出品牌的优势与特点，让目标受众对品牌产生好感与信任。
合理设置广告内容与投放时间
根据目标受众的生活习惯与活动规律，合理设置广告的投放时间，确保广告能够触达更多的目标受众。
保持专业形象
发单员应穿着干净清爽，最好是公司的制服，面带微笑，语言有礼貌，这样能够提高路人对接传单的兴趣。
有针对性地派发
发传单时要有所选择，避免随意乱派发，可以针对特定人群进行派发，比如家庭主妇、上班族等。
通过以上方法，可以提高在小区发宣传单的效果，增加目标受众的关注度和转化率。