自建房地皮购买流程通常包括以下几个步骤：
市场调研与初步规划
了解目标区域的房地产市场情况。
明确自己的需求和预算，制定初步建房计划。
土地选择与评估
考虑地理位置、土地性质、面积、环境条件等因素。
确认土地是否已出售给他人，并查询相关文件。
法律与政策咨询
咨询专业法律顾问，确保土地的合法性和合规性。
土地交易与合同签订
与土地所有者或中介谈判，确定交易价格和付款方式。
签订正式的土地买卖合同。
规划与建筑设计
聘请建筑设计师，根据土地和个人需求进行房屋设计。
提交设计图纸、土地使用证明等文件申请建设许可。
申请建设许可
向当地政府申请建设许可，并提交必要文件。
施工准备与招标
获得建设许可后，准备施工并招标。
选择有资质的施工队进行施工。
竣工验收与办理产权证
施工完成后申请竣工验收。
持验收报告和图纸到房管局办理不动产权证。
请注意，不同地区可能有不同的具体要求和流程，建议在操作前咨询当地相关部门获取最新信息。此外，农村宅基地的购买和使用受到特定法律和政策限制，需符合当地规定。