支付定金通常有以下几个原因:
证明合同成立:
定金作为双方同意交易的直接证据,可以证明买卖合同已经成立。
担保作用:
定金作为一种担保形式,旨在确保合同的履行。如果给付定金的一方不履行合同,则无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。
预先支付:
定金是买方对卖方的一种预先支付,通常在合同签订后不会立即进行全额支付,定金会在最终支付全款时抵作价款或收回。
稳定法律关系:
在房地产等大额交易中,定金有助于在合同签订至实际履行期间保持法律关系的稳定,防止因贷款审批未通过等原因导致交易无法进行。
吸引顾客或预估销售:
卖家可能因为新款货源不充足或进行促销活动(如双十一)要求顾客支付定金,以锁定顾客或预估销售情况。
避免违约风险:
通过支付定金,双方都有解除合同的权利,但违约方需承担相应的法律责任,这促使双方更加认真地对待合同履行。
需要注意的是,定金的数额通常不得超过合同标的额的20%,并且定金合同应以书面形式约定。