购买老房子时，产权年限的计算遵循以下规则：
起始时间：
产权年限的起始时间是从开发商取得土地使用证的那一天开始计算的。
土地使用年限：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的土地使用年限为70年。
计算方式：
对于二手房，产权年限 = 土地使用年限 - 开发商建造销售房屋使用年限 - 新房业主使用年限。
续期：
根据法律规定，70年使用期限满后可以自动续期。
举例来说，如果开发商在2005年取得了土地使用证，并在2010年建造了房屋，而您在2020年购买了这套二手房，那么这套二手房的产权年限计算如下：
土地使用年限：70年
开发商建造销售房屋使用年限：10年（从2010年到2020年）
新房业主使用年限：0年（因为您是2020年购买的二手房）
因此，这套二手房的剩余产权年限为：70年 - 10年 = 60年