离婚时处理有贷款的房产，通常需要考虑以下步骤和原则：
房产性质确认
如果房产是婚后共同购买，无论房产证上是一方还是双方的名字，一般认定为夫妻共同财产。
如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，则房产分割会有所不同。
房产价值评估
通过专业房产评估机构对房屋当前市场价值进行评估，考虑地理位置、面积、装修情况、周边配套设施等因素。
贷款情况明确
确定剩余贷款金额、还款期限、利率等信息，这些因素会影响分割后的经济负担。
解决方案
协商分割：夫妻双方可以协商房产归属、补偿金额及贷款偿还方式。
竞价取得：如果双方都想要房产，可以通过竞价决定归属，出价高者获得所有权并承担后续贷款。
法院判决：协商不成时，法院会根据法律规定和实际情况判决房产分割。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况判决。
其他注意事项
如果房产正在按揭中，需要贷款银行的配合才能办理过户。
如果一方无力支付贷款，银行有权向配偶追偿。
如果双方协商，可以变更贷款人，但这通常需要银行的同意。
请根据具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业律师或法律顾问以获得更详细的指导