违约退房违约金的计算主要依据合同约定和法律规定，具体计算方式如下：
合同约定优先
如果购房合同中明确约定了违约金的具体数额，则按照合同约定执行。
如果合同中没有约定违约金，则一般按照法律规定的标准进行计算，通常是房屋总价的20%。
法律规定的违约金范围
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
违约金一般不应超过主合同标的额的30%。
特殊情况
如果违约金数额过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金。
如果违约金数额过低，守约方可以请求法院或仲裁机构增加违约金。
其他形式的违约金
除了金钱形式的违约金，双方也可以协商通过其他财产形式进行支付。
建议
仔细阅读合同条款：在签订购房合同时，应仔细阅读合同中关于违约金的条款，明确违约金的计算方式和数额。
评估实际损失：在请求增加或减少违约金时，应提供充分的证据证明实际损失的大小，以便法院或仲裁机构进行判断。
协商处理：在出现违约情况时，建议首先通过协商的方式解决，以减少不必要的法律纠纷和损失。
希望以上信息对你有所帮助。