长期不住的房子需要采取一些措施来维护其状态，以下是一些建议：
通风换气
打开所有窗户，让新鲜空气进入，带走积累的霉气和浊气。
清洁卫生
定期打扫房间，特别是死角和不易触及的地方，以去除积尘和杂物。
清理冰箱或碗柜中的食物，倒掉垃圾，防止生虫。
安全检查
确保房屋断电，避免安全隐患。
检查水管是否生锈，并适当放水以保持管道畅通。
植物与装饰
放置一些室内植物，如吊兰、绿萝等，既能美化环境，也有净化空气的作用。
考虑摆放风水画或字画，增加艺术氛围，同时具有镇宅作用。
阳光照射
尽量让阳光照进屋内，阳光可以带来阳气，帮助净化空气。
音乐与气氛
播放轻音乐或佛教音乐，有助于营造和谐舒适的生活环境。
锁门与保护
确保门窗都锁好，特别是如果房子位于偏僻地区，可以采用古锁增加安全感。
风水调整
根据风水学，适当摆放具有镇宅作用的物品，如福字、五帝钱等。
如果可能，调整门窗位置，以迎接旺气。
暖屋与人气
如果是搬入新房，邀请亲朋好友在家中聚餐，增加人气。
如果是搬入空置很久的房间，可以采取一些仪式，如“破势”，以破除不良气息。
其他考虑
如果计划出租或转售，确保房屋设施正常，并保持清洁整洁。
考虑将房子转变为其他用途，如办公室或零售店。
委托专业物业管理公司进行管理，以维护房屋状态。
请根据您的具体情况选择适合的措施，并确保在搬入前做好充分的准备工作。