深圳村委统建房有以下特点和优势：
价格合理：
深圳商品房价格已经非常高，而村委统建房价格相对较低，一般在2至3万之间，适合预算有限的购房者。
安全性高：
村委统建楼由村委和开发商合作建设，具备正规的建筑质量和管理，安全性较高，并有村委出具的证明和律师见证。
配套齐全：
村委统建楼通常位于较为成熟的社区，配套设施完善，包括绿化、停车场、健身设施等，且通常规模较大，居住环境和商品房相差无几。
投资少，不占名额：
村委统建楼不限购、不限贷，也不占购房名额，交易过程简便，费用低，适合投资者。
流通方便：
由于不限购不限贷，村委统建楼的流通市场较为活跃，且租金收益与商品房相近，但价格远低于商品房。
旧改赔偿：
深圳的统建楼在旧改项目中也有相应的赔偿，虽然拆迁概率较低，但一旦发生，持有者可以获得相应的拆迁补偿。
注意事项
法律风险：
虽然村委统建房在法律上有一定的保障，但仍存在小产权房的法律风险，未来可能面临政策变动带来的不确定性。
位置选择：
选择村委统建房时，应重点关注地理位置，靠近城区或商圈的统建房价格较高且风险较大，而偏远地区的统建房则相对安全。
交易流程：
购买村委统建房需注意交易流程，确保通过村委过户，避免因手续不全而产生法律纠纷。
总结
深圳村委统建房在价格、安全性、配套、投资等方面具有明显优势，适合预算有限且需要一定居住舒适度和安全感的购房者。然而，购买前应充分了解相关风险，选择地理位置优越的房源，并确保交易流程的合规性。