在加拿大购房的首付比例通常取决于买家的身份、是否为首次购房者、房产的价格以及是否购买超过一定金额的房产。以下是一些常见情况的首付比例：
加拿大本地居民
首套首贷首付比例通常为30%。
对于超过一定金额的房产，如超过100万加元，可能需要支付至少20%的首付款。
非加拿大居民 （外籍人士）：
首付比例通常高于本国居民，一般在35%-50%之间。
银行可能要求外籍人士在加拿大银行存够30天的首付款。
特殊情况
对于房龄18年以内的房产，全款购买时首付比例可能为20元/平米。
对于购买超过100万加元的房产，新政策允许首付比例降低，例如购买100万以上的房产，首付只需支付前50万加元的5%，超过50万部分支付10%。
请注意，这些信息可能会随着政策的变化而变化，建议在购房前咨询当地金融机构以获取最新的首付比例信息