特价房通常指的是在一定时间内以低于市场价或原价出售或出租的房屋。这种促销手段旨在吸引更多的购买者或租户，通过提供相对较低的价格来增加销量或出租率。特价房可能包括位于底层或顶楼、户型不理想等位置的房屋，但购买时仍需注意合同细节，确保所购买的是特价房源，并评估个人需求与房屋特点的匹配度。
购买特价房时需要注意以下几点：
位置和楼层：
特价房可能位于底层或顶楼，这些位置的房屋可能存在采光、噪音等问题。
户型和结构：
部分特价房可能存在户型不合理或结构上的缺陷，如过多的拐角、朝向不佳等。
合同细节：
在签订购房合同时，要仔细查看价格条款，确保所购房屋的价格确实是特价。
市场行情：
在考虑购买特价房时，应比较周边同类型房屋的市场价格，以评估其性价比。
开发商信誉：
了解开发商的信誉和过往项目情况，避免因追求低价而忽略了房屋质量。
购买特价房可以在一定程度上节省开支，但务必在了解清楚所有相关信息后谨慎决策。