判断二手房质量可以从以下几个方面进行：
房龄
通过房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。
防水隔热
检查房屋是否有漏水问题，如地面、墙面、门窗四周是否有水渍或发霉现象。
顶楼还需检查隔热情况，观察屋顶是否有做隔热处理。
隔音
关闭门窗测试实际隔音效果，注意周围环境是否嘈杂，了解房屋是否紧靠马路等。
裂缝检查
仔细查看地面和顶面、外墙墙体、承重墙是否有裂缝，裂缝的形状和位置是判断房屋质量的关键。
倾斜度
用目测方法从四周不同角度和远近距离检查房屋是否有倾斜现象。
渗漏痕迹
观察墙角、墙面是否有发黄、变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些可能是渗漏的迹象。
周边环境和交通
考虑房屋周边的环境和交通状况，如是否靠近主干道、铁路、高架桥等，以及交通是否便捷。
产权清晰度
确保房屋的产权清晰，避免因产权问题影响购房。
通过上述几个方面的仔细检查，可以较为全面地了解二手房的质量状况，从而做出更为明智的购房决策。建议在选购二手房时，可以邀请专业的房屋评估师或经纪人一同前往，以确保购房的安全和可靠性。