零首付买房通常是指开发商或房产中介垫付部分或全部首付款，让购房者在一定时间内筹集剩余的首付款项。然而，这种购房方式存在多个潜在风险，以下是一些主要考虑因素：
政策违规：
零首付购房可能违反国家关于首套和二套房贷款首付比例的规定。首套房贷款首付比例不得低于30%，二套房不得低于60%。
财务压力：
虽然初期看似减轻了购房者的资金压力，但零首付购房通常要求购房者在未来的一段时间内支付剩余的首付款，这可能导致更大的经济负担。
信用风险：
零首付购房可能损害购房者的信用记录，因为银行在审批贷款时会考虑购房者的信用状况。
市场波动风险：
房地产市场价格波动可能导致房产贬值，增加购房者的财务风险。
合同争议：
开发商和购房者签订的合同可能存在法律争议，若购房者未能按时偿还垫付的首付款，可能会面临法律责任。
政策变动风险：
如果购房政策或房贷利率发生变化，购房者需要自行承担这些风险。
开发商风险：
如果购房者的贷款条件在银行审批不通过，或者开发商未能退还已缴纳款项，购房者将面临经济损失。
综上所述，零首付购房虽然在短期内可能为购房者提供财务上的缓解，但从长远来看，它可能带来更大的经济负担和风险。因此，除非有特殊情况，一般不推荐采取零首付购房的方式。购房者在考虑零首付购房时，应仔细评估自己的经济状况和风险承受能力，并咨询专业人士的意见