根据提供的信息，个人所得税的计算方法如下：
1. 如果纳税人（卖方）能提供房屋原值等费用的凭证，则计算公式为：
```
个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳的增值税等合理费用） × 20%
```
2. 如果纳税人（卖方）不能提供房屋原值等费用的凭证，则计算公式为：
```
个人所得税 = 计税价格 × 1%
```
需要注意的是，如果住房购买满5年并且是家庭唯一的住房，个人所得税可以免征。
请根据您的具体情况选择合适的计算方法，并考虑当地税务机关的具体规定。