在疫情期间，北京房租的处理方式主要依据《民法典》的相关规定和政府的具体政策。以下是一些关键点：
不可抗力与情势变更
不可抗力：根据《民法典》第180条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。疫情作为不可抗力事件，可以成为减免房租的依据。
情势变更原则：如果合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
政府政策
国有经营用房减免：北京市规定，承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定。
中小微企业减免：中小微企业承租京内市属国有企业房产从事生产经营活动的，免收2月份房租；承租用于办公用房的给予2月份租金50%的减免，补助标准不得超过企业减免租金的20%。
特定区域减免：对被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋减免6个月租金。
协商与调解
协商：疫情期间的房租支付问题，承租人可以与房东进行协商，寻求延期支付或减免租金的方案。
调解：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决纠纷[注：此条为建议性内容，具体操作需根据实际情况]。
法律途径
诉讼或仲裁：如果协商和调解均无法解决问题，承租人可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，请求变更或解除合同。
建议
主动沟通：承租人与房东保持积极沟通，说明自身情况，寻求双方都能接受的解决方案。
收集证据：保留与疫情相关的证据，如政府通知、社区隔离证明等，以便在需要时提供。
咨询专业律师：如果协商无果，建议咨询专业律师，了解具体的法律途径和可能的结果。
通过以上措施，承租人可以合法合规地应对疫情期间的房租问题，减轻自身的经济压力。