在加拿大，购房首付的比例通常取决于买家的信用状况、是否为首次购房者以及所购房产的类型。以下是一些常见情况：
1. 对于首次购房者，如果是购买首套房，首付比例通常为房价的20%至30%。
2. 对于非首次购房者，首付比例可能会更高，例如二套房的首付比例可能为房价的60%。
3. 特定情况下，如购买房龄18年以内的房产，全款购买时首付可能需要达到房价的30%以上。
4. 对于商业贷款，首次购房家庭可能可以贷款到房屋评估价的70%，而公积金贷款可能更高，最高可达房屋评估价的80%。
5. 非加拿大居民（如持有学生签证或工作签证的人）通常需要支付比本国居民更高的首付比例，一般在35%至50%之间。
请注意，这些信息可能会随着政策的变化而变化，建议在购房前咨询当地的房地产经纪人或金融机构以获取最新的贷款和首付信息