办理房产的过程可以分为以下几个步骤：
初始登记确认
开发商在商品房交付使用后60日内需向房地产行政主管部门提交权属登记资料，完成初始登记。
购房者可在入住两三个月后向开发商询问初始登记情况，或查询本地房地产交易信息网站。
在《购房合同》中应明确约定开发商办理初始登记的时限及完成后的通知义务和违约责任。
申请表领取与填写
购房者需前往管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。
部分开发商已备有盖好章的表格，可直接领取填写。
购房者可事先向开发商了解房产证办理部门，并直接咨询该部门。
测绘图获取
测绘表是房产证标注面积的关键依据，购房者应向开发商指定的房屋面积计量站申请测绘表，或携带身份证到开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘。
相关文件领取
购房者需准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关文件。
填写好的申请表需经开发商审核盖章。
税费缴纳
公共维修基金和契税是办理房产证的必需费用，购房者应向开发商或小区办了解缴纳方式，部分城市已实行银行代收。
购房者务必保留缴纳凭证，这是办理房产证的必要文件。
申请材料提交
提交的材料包括已盖章的申请表、房屋买卖合同、买卖双方关于房号、实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、公共维修资金专用收据等。
提交申请材料时，需确保所有文件齐全且符合要求。
领取房产证
办理完上述步骤后，购房者需按照管理部门的通知领取房产证。
领取房产证时，应仔细核对房产证的记载，确保面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息无误。
建议购房者在办理房产过程中，提前规划好时间，确保所有文件准备齐全，并按时缴纳相关费用，以顺利获取房产证。如有特殊情况需委托代理人办理，应提前了解并办理相关委托手续。