购买二手房使用公积金贷款的一般流程如下:
准备资料
买卖双方及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件。
卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件。
购房合同、首付款证明。
公积金缴存证明或对账簿、收入证明。
房屋评估报告。
贷款申请
双方到公积金管理中心进行预登记,领取《公积金贷款申请表》。
填写并提交贷款申请表及相关证明材料。
审批贷款
公积金管理中心对申请人的贷款申请进行初审、审核和审批。
确定贷款额度和年限。
签订合同
买卖双方签订《房屋买卖合同》。
办理借款合同、抵押合同等贷款文件。
办理过户
双方到房管局办理房屋产权过户手续。
办理抵押登记
办理房产抵押登记和保险手续。
银行放贷
公积金管理中心将贷款资金通过银行划转至卖方账户。
还款
借款人按照借款合同约定按月偿还贷款本息。
请确保按照当地公积金管理中心的具体要求和流程操作,因为不同地区可能有细微差别。