办理契税的流程和所需材料通常如下：
准备材料
身份证原件（夫妻双方的话，还需要结婚证）
备案合同
购房发票（大发票）
银行卡（储蓄卡）
如果是二手房，还需要提供：
房屋转移纳税申请书
房产评估报告原件和复印件
买卖双方的身份证复印件
原房产证原件和复印件
办理流程
前往不动产登记工作窗口或税务局进行契税的受理、征收和出票。
填写纳税申报表，并在确认无误后签字。
到指定银行窗口缴纳契税款项。
领取完税证，并将相关联次交到房管部门办理房产证。
纳税义务发生时间
通常为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或取得其他具有合同性质凭证的当天。
税率
首套房90平米以下：1%
首套房90-140平米：1.5%
首套房140平米以上或二套房：3%
注意事项
契税一般由买方缴纳。
如果房产证由开发商代办，契税可由开发商代收后转交给产权产籍管理中心。
若自己办理房产证，则需将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
纳税期限通常为纳税义务发生之日起10日内。
请根据您所在地区的具体政策和流程进行操作，并注意咨询当地税务部门或不动产登记中心获取最新信息。