外地人购房需要遵循一定的流程和条件，以下是一些基本的步骤和要求：
购房资格
了解当地政策：
不同城市有不同的购房限购政策，需要了解是否属于限购对象。
社保或个税证明：
提供最近3年内连续缴纳24个月社保或个人所得税的证明。
居住和工作证明：
对于非本地户籍居民，可能需要提供一年以上的居住证明和工作证明。
贷款条件
首付要求：
首套房通常首付比例为30%，二套房首付比例可能更高。
收入与信用：
需要提供稳定的收入证明和良好的信用记录，银行可能要求月均收入是月供的2倍以上。
贷款类型：
可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。
购房流程
准备材料：
包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、社保或个税缴纳证明等。
选择房产：
进行实地考察，了解房产价格、地段、开发商信息、配套设施等。
签订合同：
与卖方签订购房合同，并明确双方权利义务。
办理贷款：
如需贷款购房，向银行提交申请，并签订借款合同。
房产过户：
完成相关税费缴纳后，办理房产过户手续。
注意事项
理性对待宣传：不要轻信口头承诺，所有条款应以书面形式确认。
实地考察：亲自了解房产及周边环境，确保满足居住需求。
政策变动：关注当地政策变动，适时调整购房计划。
请根据具体情况调整以上步骤和要求，并咨询当地房产交易部门或专业房产顾问以获得最准确的信息