购房时需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税、增值税、土地出让金、交易手续费、产权登记费、维修基金等。以下是具体的计算方式：
契税
首套普通住宅，90平方米以下：1%
首套普通住宅，90-140平方米：1.5%
其他情况或非首套：3%
印花税
总房价的0.05%，买卖双方各缴纳0.05%
个人所得税
不满五年且唯一的住宅：缴纳20%的差额税（网签价和原值的差值税费）
其他情况：按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳
增值税
不满两年：按房价的5.3%缴纳
普通住宅满两年：免征增值税
非普通住宅满两年：增值税为差额的5.3%
土地出让金
通常为总房款的1%
交易手续费
新建商品房：3元/㎡
二手房：6元/㎡
经济适用房：减半收取
产权登记费
通常为80元
维修基金
通常为购房总价的2%-3%
其他费用
如评估费、保险费、公证费等，具体费用根据当地政策和银行情况而定
请注意，税费计算可能因地区、购房时间、房屋面积、是否为首套房等因素有所不同，请以当地最新政策为准。