景观面积的计算通常遵循以下步骤和公式:
确定总用地面积:
这是指规划红线范围内的总面积,包括所有土地的使用权范围。
扣除建筑占地面积:
需要从总面积中减去建筑物首层占地面积(如果首层是架空层,并且园林设计需要考虑架空层面积),以及任何其他建筑物的占地面积。
考虑其他占用面积:
可能需要从总面积中减去市政道路面积、主车道面积(如果车行道需要园林设计,则不减去),以及任何甲方特殊要求设计的部分。
加上特定区域面积:
如果存在屋顶景观面积、室内庭院面积(包括别墅庭院和采光井等需要绿化的区域),以及屋顶花园的庭院面积,则需要将这些面积加回到总面积中。
计算绿地率:
绿地率是衡量绿地覆盖率的指标,计算公式为:绿地面积 = 绿化率 × 总占地面积。其中,绿化率是绿化面积与总占地面积的比值。
特殊区域面积:
对于某些特殊区域,如隐形消防车道绿化部分面积,可能需要按照特定的规则进行计算。
单位转换:
最终计算出的景观面积通常以公顷(ha)为单位,1公顷等于10000平方米。
请注意,这些步骤和公式可能会根据具体的规划要求和实际情况有所调整。