土地出售通常遵循以下流程：
提出申请
土地流出方（如村民小组或村民委员会）向乡（镇）土地流转服务站提出申请，填写流转申请书。
土地流入方（如个人或企业）向乡（镇）土地流转服务站提出申请，填写土地流转申请表。
审核、登记
流出方土地情况经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后进行登记。
乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
流转价格评估
流转土地价格由双方协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站评估。
信息发布
乡（镇）土地流转服务站在交易服务场所发布流转信息，并约请双方会面洽谈。
自愿协商
协助双方依法自愿洽谈流转价格、期限等相关事宜。
签订合同
双方协商一致后，签订统一文本格式的土地流转合同。
鉴证、归档
合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证，流转面积较大时进行公证，并归档备案。
请注意，土地买卖可能涉及不同的交易方式，如土地招标、土地拍卖、土地挂牌等。每种方式都有其特定的流程和要求。