办理贷款购买的房产的房产证通常遵循以下步骤：
签订购房合同
购房者与卖方签订《房屋买卖合同》。
支付首付款
根据合同约定，购房者支付一定比例的首付款。
办理贷款申请
购房者向银行或其他贷款机构提交贷款申请，并提供必要的个人资信文件。
银行审核
银行对购房者的贷款申请进行审核，并可能要求提供征信报告。
房屋过户
一旦银行批准贷款，卖方将房屋过户给购房者。
办理抵押登记
购房者与银行签订抵押合同，并在当地房管局办理抵押登记。
银行放款
银行将贷款款项支付给卖方，购房者开始按月偿还贷款。
领取房产证
在还清贷款或满足特定条件（如还款满两年）后，购房者可向银行申请领取房产证。
如果房产证已经抵押在银行，还清贷款后，银行会提供相关文件，购房者可以凭此到房管局办理抵押注销手续，然后领取房产证。
请注意，具体流程可能因地区、银行及具体情况而有所不同。建议在办理过程中详细咨询当地房产交易和贷款机构以获得最准确的信息