二手房首付的计算方式如下：
净首付款 ：净首付款是实际成交价减去客户贷款额，不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。贷款额：
贷款额等于二手房评估价乘以贷款比例。一般来说，首次贷款额度可以达到评估价的70%，但具体比例可能因地区和贷款机构而异。对于二套房，贷款比例可能会更高，如40-70%。
首付比例
首套房的首付比例通常为30%。
二套房的首付比例通常为40-70%。
三套房的情况下，银行通常不给予贷款。
特殊情况
如果上家没有贷款，或者不需要下家还贷，且下家资质很好，可以申请8成贷款，那么首付可以降低到2成。
首次使用公积金贷款的首付最低为总房价的20%~30%。
建议
了解当地政策：
不同地区的首付比例和政策可能有所不同，建议在购房前详细了解当地的具体政策。
评估自身资质：根据个人信用状况和贷款额度，选择合适的贷款比例和首付金额。
协商沟通：与卖家协商首付比例和支付方式，确保双方达成一致。