购买二套房的贷款流程通常包括以下几个步骤：
选择房产：
购房者根据自己的需求选择合适的房产。
提交贷款申请：
购房者向银行或其他贷款机构提出贷款申请，并提供必要的个人资料和相关证明材料。
银行审核：
银行对购房者的资信状况、还款能力等进行审查，确认是否符合贷款条件。
房屋评估：
银行指定评估机构对房产进行评估，确定房产价值。
法律意见：
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。
贷款审批：
银行根据审查结果决定是否批准贷款，并通知借款人。
签订贷款合同：
一旦贷款获得批准，购房者与银行签订个人住房贷款合同。
办理产权过户：
买卖双方办理房屋产权过户手续。
抵押登记：
购房者将过户后的房屋所有权证交给银行办理抵押登记手续。
发放贷款：
抵押登记完成后，银行根据合同约定发放贷款资金。
按期还款：
购房者开始按月偿还贷款本息。
还清贷款：
当贷款全部还清后，解除抵押担保。
需要注意的是，二套房贷款的首付比例通常高于首套房，并且贷款利率也可能更高。购房者应根据自身经济状况和当地政策，详细了解贷款条件和流程，以确保顺利获得贷款。