买房合同书应当写明以下关键条款：
双方信息
清晰写明买方和卖方的全称、联系方式、身份证号码等基本信息。
房屋信息
详细描述房屋的具体地址、面积、结构、层次、附属设施等。
价格和付款方式
明确房屋的价格、付款方式（如一次性付款、分期付款）和付款时间。
交付条件
写明房屋交付的时间、状态和条件，包括房屋交付时的具体状况和应附带的设施。
质量保证
卖方应保证房屋质量符合约定标准，并承担相应的质量保证责任。
违约责任
明确双方违约时的责任和赔偿方式，包括违约金、赔偿金额等。
争议解决方式
约定合同在履行过程中可能出现的争议及其解决方式，如通过仲裁或诉讼解决。
合同终止和解除条件
约定合同在什么情况下可以终止或解除，以及相关手续和费用的分担。
其他附加条款
根据具体情况，可以添加其他相关条款，如房屋过户手续、税费分担、甲方逾期交付商品房的处理等。
签字盖章
合同最后应有双方签字盖章，以确认合同的有效性。
示例合同书结构
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甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 房屋地址：_____________________
- 建筑面积：_____________________平方米
- 结构：_____________________
- 附属设施：_____________________
二、交易价格和付款方式
- 房屋价格：人民币__________元整
- 付款方式：一次性付款/分期付款
- 付款时间：_____________________
三、交付条件和时间
- 交付时间：_____________________
- 交付状态：_____________________
- 附带设施：_____________________
四、质量保证
- 甲方保证房屋质量符合约定标准。
五、违约责任
- 如甲方违约，应支付乙方违约金__________元。
- 如乙方违约，应支付甲方违约金__________元。
六、争议解决方式
- 争议通过仲裁/诉讼解决。
七、合同终止和解除条件
- 合同在以下情况下可以终止或解除：_____________________
八、其他
- 甲乙双方应遵守平等自愿、经协商一致的原则，达成合约。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________
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请根据实际情况调整上述合同书的内容，并确保所有条款符合相关法律法规的要求。在签订正式合同前，建议咨询专业律师进行审核。