租赁业务的会计处理主要包括以下几个方面：
收入确认
直接支付房租：
收到租金时，借记“银行存款”或“现金”，贷记“主营业务收入”。
成本费用
费用：
租赁期间发生的费用，如维修费用等，借记“营业费用”，贷记“现金”或“银行存款”。
租赁资产
固定资产：
租赁资产按原值记录，并根据租赁期限进行折旧。
应收账款
分期付款：
设置“应收账款”科目记录应收的租金。
应付账款
租入资产：
设置“应付账款”科目记录应付的租金。
税务处理
增值税：
根据相关税法规定，租赁收入需缴纳相应的增值税。
租赁收入
主营业务收入：
记录租赁收入。
租赁支出
主营业务成本：
记录租赁过程中的成本费用。
资产负债表
固定资产：
租赁资产以“固定资产”列示。
利润表
营业收入和营业成本：
租赁收入和租赁支出分别计入利润表的营业收入和营业成本。
租赁保证金
其他应收款：
记录支付的租赁保证金。
租赁期满
取得所有权：
租赁期满时，承租人取得租赁标的物所有权，根据合同条款进行相应的会计处理。
融资租赁
初始计量：
借：使用权资产、租赁负债—未确认融资费用
贷：租赁负债—租赁付款额、银行存款
后续计量：
确认租赁负债的利息时：
借：财务费用—利息费用/在建工程等
贷：租赁负债—未确认融资费用
支付租赁付款额时：
借：租赁负债—租赁付款额
贷：银行存款等
经营租赁
费用：
若属于经营租赁，费用直接记入相关费用科目，如“制造费用”或“管理费用”。
房屋租赁
租金收入：
收入记入“应收房租”科目。
发放租金：
支出租金时，减少“应收账款”科目。
押金：
收取的押金记入“应收租金押金”科目。
退押金：
退还给租客的押金记入“租金押金退还”科目。
维修费用：
维修费用记入“维修付款”科目。
期末调整
减值处理：
检查使用权资产是否存在减值，如有则进行减值处理。
以上是租赁业务的会计处理概述，具体会计分录可能因租赁类型、合同条款和会计准则的不同而有所差异。务必遵循相关会计准则和税法规定，确保财务报表的真实性和准确性