二套房契税的计算通常遵循以下规则：
契税税率：
二套房的契税税率一般为成交价的3%。
计算公式：
应纳的契税 = 成交价格（或市场指导价） × 3%。
纳税义务发生时间：
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
特殊情况：
如果成交价无正当理由的低于市场价格，可能需要由征收机关参照市场价来评定。
其他税费：
购买二套房可能还需要缴纳其他税费，如个人所得税、营业税、印花税等。
税率调整：
具体的契税税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
请根据您所在地区的具体规定和房屋成交价格来计算应缴纳的契税金额。