从银行贷款买房的流程如下：
选择房源
确定想要购买的房子类型和地段，根据个人需求和预算进行选择。
签订购房合同并支付首付款
与房地产开发商签订购房协议，并支付相应的首付款。首付款比例通常不低于房屋总价的20%，具体比例可能因地区和银行政策而异。
准备贷款申请资料
准备个人身份证、收入证明（如银行流水、工资单等）、购房协议、首付款凭证等必要资料。
提交贷款申请
选择合适的银行进行贷款申请，比较不同银行的贷款利率和条件，填写申请表格并提交所需资料。
贷款审批
银行对贷款申请人的信用记录、收入状况、还款能力等进行审核，并安排评估机构对所购房屋进行价值评估。
签订贷款合同
如果贷款申请通过，银行会核定贷款金额，并与客户签订借款合同。合同中将明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要信息。
办理抵押手续
将购房合同、首付款凭证等相关材料提供给银行，并办理抵押登记备案手续。
发放贷款
办理完所有手续后，银行将贷款发放至客户名下银行卡，并立即划拨至开发商指定账户，完成贷款买房流程。
建议：
在申请贷款前，先咨询多家银行，了解各自的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
准备好所有必要的文件，并确保资料的真实性和完整性，以提高贷款申请的成功率。
在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解还款计划和相关责任。