首付30%的计算方法主要基于 总房款的30%进行计算，这个比例不包括任何附加的税费和贷款利率。具体计算公式如下：
新房首付计算
公式：首付款 = 总房款 × 30%
示例：如果购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万 × 30% = 30万元。
二手房首付计算
公式：首付款 = 银行评估价 × 30%
示例：如果购买一套二手房，银行评估价为300万元，那么首付款为300万 × 30% = 90万元。
注意事项
政策差异：不同地区或不同贷款政策可能会对首付比例有所调整，建议在购房前咨询当地银行或售楼部门以获取最准确的信息。
附加费用：首付计算应仅包括房款本身，不包括税费、保险费等附加费用。
贷款额度：首付款后，购房者可以申请贷款，但贷款额度和利率会根据个人信用和银行政策有所不同。
通过以上公式和注意事项，可以较为准确地计算出首付30%的金额，确保购房过程顺利进行。